Beschrijving
Sfeervol wonen met karakter én comfort in het hart van Zaandam
Welkom bij deze charmante en volledig gerenoveerde hoekwoning uit circa 1895, gelegen aan de pittoreske Bloemgracht in Zaandam. Deze unieke woning combineert het warme karakter van een historisch pand met het comfort en de duurzaamheid van vandaag. Dankzij de recente renovaties is de woning instap klaar en biedt het een heerlijk thuis voor wie sfeervol en energiezuinig wil wonen.
Bijzonderheden op een rij
• Woonoppervlakte: ca. 80,5 m²
• Bouwjaar: circa 1895, recent volledig gerenoveerd
• Energielabel B
• Nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren en gestucte wanden
• Gevels opnieuw gevoegd, gestraald en voorzien van duurzame coating
• Zijkant van de woning opnieuw gestuukt en afgewerkt met speciale FIT-coating
• Nieuwe zinken goot geplaatst
• Voorzien van zonnepanelen, dak- en muurisolatie
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met ruime berging (10,7 m²) en overkapping
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree met hal, trapopgang, meterkast en een modern separaat toilet met wastafel. De lichte woonkamer met glad gestuukte wanden en nieuwe vloeren vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en hoekligging geniet u hier van veel daglicht.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin ideaal voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van nieuwe vloeren en gestucte wanden. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en er is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Desgewenst is er ruimte om hier een tweede toilet te realiseren.
Vliering
Via een luik bereikt u de handige vliering, perfect voor extra opbergruimte.
Buitenleven
De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime achtertuin op het zuidoosten. De tuin is keurig aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te tuinieren. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van maar liefst 10,7 m², voorzien van een overkapping ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als kleine hobbyruimte.
Locatie
Bloemgracht 10 ligt in een rustige en karakteristieke straat op de rand van het centrum van Zaandam. Hier woont u in een fijne, gemoedelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op loopafstand vindt u supermarkten, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrasjes, evenals het Zaantheater, Pathé-bioscoop en de Zaan.
De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt vrijwel tegenover de woning en het NS-station Zaandam bevindt zich op slechts 15 minuten lopen (ca. 1 km). Met de trein bent u in no time in Amsterdam of op Schiphol. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten naar de A7, A8 en A10, waardoor ook Alkmaar, Haarlem en Purmerend goed bereikbaar zijn.
Overige informatie
Er is een gemeentelijk rapport beschikbaar met informatie over het monitoren van de fundering van de woning.
Kortom
Bloemgracht 10 is een sfeervolle, energiezuinige en instapklare hoekwoning op een fantastische locatie in Zaandam. Dankzij de combinatie van authentieke uitstraling, moderne afwerking en uitstekende ligging is dit een woning waar u zó in kunt trekken en jarenlang met plezier zult wonen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit bijzondere object wil je niet missen!
Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden
